Зміни в програмі «єОселя» з 17 липня 2026 року: що нового 

Із 17 липня 2026 року в Україні набувають чинності оновлені умови державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Кабінет Міністрів ухвалив низку змін, спрямованих на розширення можливостей для ветеранів, сімей загиблих Захисників і Захисниць України, а також на спрощення умов участі в програмі для інших позичальників.

Пільгова іпотека під 3% для ветеранів

Однією з ключових змін стало розширення переліку учасників, які можуть скористатися пільговою процентною ставкою. Відтепер ветерани війни, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, а також сім'ї загиблих Захисників і Захисниць України зможуть оформити іпотеку за ставкою 3% річних протягом перших 10 років. Починаючи з одинадцятого року ставка становитиме 6% річних.

Нові нормативи площі житла

Також оновлено нормативи максимальної площі житла, яке можна придбати за програмою.

Для квартир:

• 52,5 м² — для однієї особи;
• 73,5 м² — для сім'ї з двох або трьох осіб;
• додатково 21 м² на кожного наступного члена сім'ї;
• максимальна площа — 115,5 м².

Для індивідуальних житлових будинків:

• 62,5 м² — для однієї особи;
• 83,5 м² — для сім'ї з двох або трьох осіб;
• додатково 21 м² на кожного наступного члена сім'ї;
• максимальна площа — 125,5 м².

Оновлено правила визначення складу сім'ї

Відтепер під час участі в програмі до складу сім'ї враховуватимуться діти віком до 21 року. Це впливає на розрахунок нормативної площі житла та окремі умови участі у програмі.

Більше можливостей для підтвердження платоспроможності

Уряд також удосконалив механізм підтвердження фінансової спроможності позичальників. Зокрема, під час оцінки платоспроможності можуть враховуватися поручителі, які не є членами сім'ї заявника.

Крім цього, впроваджується поняття майнового поручителя — особи, яка може надати власне нерухоме майно або майнові права як забезпечення виконання кредитних зобов'язань.

Спрощення перевірки документів

Частину інформації, необхідної для перевірки доходів та платоспроможності позичальників, членів їхніх сімей і поручителів, Укрфінжитло зможе отримувати через державні електронні реєстри за згодою заявника. Це має зробити процес оформлення кредиту швидшим та зручнішим.

Що означають ці зміни для покупців житла

Оновлення програми «єОселя» роблять державну іпотеку доступнішою для більшої кількості українців. Збільшення нормативної площі дозволить багатьом сім'ям розглядати просторіші квартири, а розширення можливостей щодо поручительства допоможе тим, хто раніше мав труднощі з підтвердженням платоспроможності.

Якщо ви плануєте придбання квартири в новобудові, варто враховувати нові правила програми та стежити за переліком житлових комплексів, акредитованих для участі в «єОселі».

Ми продовжуємо стежити за змінами у державних програмах фінансування житла та оперативно інформуватимемо про всі нововведення. Актуальні умови придбання квартир у ЖК Re-Format Alpha можна переглянути на відповідних сторінках нашого сайту.